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不動産をきめるときの注意part2


Guten Tag!!

最近ドイツ語を習いましたー

それはさておき
今回は
結構前の記事のパート2です。


今回は
物件の見学時にはしっかりみてくること
です。


意外とテキトーに
流しながら見て、
すぐに次にいこうとする人がいますが
やめたほうがいいです。

特に神経質な方!!

あとで
気に入らなくて
一年で引っ越す方なんかも多いです。

私の知り合いの例では
収納のガラスがかけてたなどです。

これは入る前に言わないと
直されません。

言っても直してくれない
大家さんもいますがね・・・。

心配だよというかたは
ここに相談ください
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ライバルが増えてる!!


最近では
CMでもすごい有名な
大手の仲介業者の進出が
すさまじくて、各店舗がそこらじゅうにできてます。

私の江戸川区の賃貸にも影響がでてきているのではないですか?(笑)

いや、本当に笑い事じゃないんですよ!
まじめな話で!

大手は話によると
インターネットでの集客がほとんどで
物件情報をみてから
すぐに物件を確認し
入居できたりするみたいです。

私もインターネットでの
情報を見やすくしたりして
インターネットでの集客に
力をいれなければなりませんね。

ちょっと詳しい方に
あたってみようかな。
ほかにも詳しい方をしっていたら
教えてくださいね

先月、不思議な方がきました


多くの方がやってきます。

それで少し
お話をしますね

私「いらっしゃいませ。どういったものをお探しでしょうか?」

客「あれくれよ。あれ。俺さぁ、新しい家を建てるんだよ。」

私「景気いいですね。じゃあ、今から資料出しますね」

客「おお、」

そして、資料を出そうとしたら、

客「これもみてみたいな」

客「わかりました。そちらも出しますね」

お茶をだして、話しをはじめようとときに

客「今日はやめとくわ」

私「はい。どうしたんですか?」

客「特に理由はないんだけど、やっぱりいらないわ」

私「じゃあ、どう致しますか。」

客「じゃあ、少し話そうぜ」

私「いいですよ。」

そのときは
暇だったので付き合いました。


一時間後

客「また来てもいいか?購入も考えるからな」

私「はい。ぜひお待ちしております」

という感じで終わりました。

でも、こんな感じで仲良くなって
買ってもらえたらいいですよね。

こんな感じでいろんな方が訪ねてきます(笑)


ちなみに、話の内容はよく覚えていません(笑)

不動産をきめるときの注意は・・・


では、本題にはいります

賃貸に長年、関わっていますので
注意をみなさんに
ぜひ、教えたい!!
そして質問もしてほしい

一回目は
『安さ』について

みなさんが最初に見るのは
価格ですね

あ、「安いっ」という感じで
決める人はいないとは思いますが
そんなことはやめてください

安さの理由を
業者さんに聞きましょう。

それでもまだ不安だし、心配だなぁ
という方にはここ
おすすめしております。
ぜひ、聞きに行ってみてください


以上、次回またお話させてください!!

桜は散ってしまいました;;


今年の桜は本当に早かったです

花見だってまだしてないんですよ

これが過ぎると
梅雨になります。

梅雨は大変ですよね。ほんとに。
寒いですし、
雨でぬれますし
あんまり好きじゃないですわ

こんな感じでブログ書くのも
いいですね

では、また

賃貸、不動産の仲介業者のお話

こんにちわ。

今回は、賃貸の仲介会社についてお話しさせてください。

私はその関係の仕事に関わっております。

江戸川区の賃貸などは私の分野になります。

仲介業は仲介手数料を頂くので、成り立ってます。

それも不動産の場合は販売者と購入者の両者から頂くことができます。

最近では、不動産屋は販売者からのみ手数料を取り、 購入者からは頂かないという会社が増えています。

それが賃貸の場合は少ないのです!

なぜかというと、賃貸は一つの単価が安いので 両者からもらわないと足りなくなってしまうからですね。

今回はこのぐらいにしましょうか。

賃貸と購入はどっちがお買い得なのかな?パート2

前回の記事の続きです。

賃貸と購入はどちらがお得かという話でしたね。

前回はステップホームの場合をお話しましたが、

今回は田舎の場合を話したいと思います。

なぜ、田舎の場合なのかそれは私が田舎出身だからです^^

田舎と言っても、いろいろあるので定義しちゃいます。

そうですね・・・。一般的に田舎といわれる県の要の都市としましょうか。
わかりにくい人のために、例えると、岩手県の盛岡市とかですね。

そういった土地の場合も、購入ではないかと思います。

そこまで単価の価値は上がっていないので購入を勧めますね。

購入と賃貸はどっちがお買い得なのかな?(江戸川区編)

賃貸と購入どっちがお買い得なの??
という質問をよくされます!!

江戸川区の賃貸の場合はおそらく購入ですかね。

物件や条件にもよりますが、少し都心から離れているので、購入かと私は思います。
もちろん、そうじゃないというかたもいると思います。

結局は自分が持ち家を持ちたいか、そうじゃないかにもよりますがね。←どっちなんだい(笑)
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