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賃貸アパートのシリンダーについて


こんにちは。


昔、
マンションやアパートを
経営してる方とお話したときに
聞いたことをお話しますね。


鍵はピカピカの新品みたいだけど
シリンダーには傷があって、
シリンダーは使いまわしてるみたいだな。

こんなふうに思っている方はいませんか?

あれは・・・
もともと建てるときに部屋の数より
シリンダーと鍵のセットを多めに作っておくらしいです。

だから古くて変わっていないようにみえても
確実に変えてあります。
そこのオーナーさんの信用問題にもかかわってきますので。

まだ心配なかたは
オーナーさんに相談したりしましょう。
江戸川区なら私が相談に乗りますよ(笑)ここです。
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不動産をきめるときの注意part2


Guten Tag!!

最近ドイツ語を習いましたー

それはさておき
今回は
結構前の記事のパート2です。


今回は
物件の見学時にはしっかりみてくること
です。


意外とテキトーに
流しながら見て、
すぐに次にいこうとする人がいますが
やめたほうがいいです。

特に神経質な方!!

あとで
気に入らなくて
一年で引っ越す方なんかも多いです。

私の知り合いの例では
収納のガラスがかけてたなどです。

これは入る前に言わないと
直されません。

言っても直してくれない
大家さんもいますがね・・・。

心配だよというかたは
ここに相談ください

ライバルが増えてる!!


最近では
CMでもすごい有名な
大手の仲介業者の進出が
すさまじくて、各店舗がそこらじゅうにできてます。

私の江戸川区の賃貸にも影響がでてきているのではないですか?(笑)

いや、本当に笑い事じゃないんですよ!
まじめな話で!

大手は話によると
インターネットでの集客がほとんどで
物件情報をみてから
すぐに物件を確認し
入居できたりするみたいです。

私もインターネットでの
情報を見やすくしたりして
インターネットでの集客に
力をいれなければなりませんね。

ちょっと詳しい方に
あたってみようかな。
ほかにも詳しい方をしっていたら
教えてくださいね

不動産をきめるときの注意は・・・


では、本題にはいります

賃貸に長年、関わっていますので
注意をみなさんに
ぜひ、教えたい!!
そして質問もしてほしい

一回目は
『安さ』について

みなさんが最初に見るのは
価格ですね

あ、「安いっ」という感じで
決める人はいないとは思いますが
そんなことはやめてください

安さの理由を
業者さんに聞きましょう。

それでもまだ不安だし、心配だなぁ
という方にはここ
おすすめしております。
ぜひ、聞きに行ってみてください


以上、次回またお話させてください!!

賃貸、不動産の仲介業者のお話

こんにちわ。

今回は、賃貸の仲介会社についてお話しさせてください。

私はその関係の仕事に関わっております。

江戸川区の賃貸などは私の分野になります。

仲介業は仲介手数料を頂くので、成り立ってます。

それも不動産の場合は販売者と購入者の両者から頂くことができます。

最近では、不動産屋は販売者からのみ手数料を取り、 購入者からは頂かないという会社が増えています。

それが賃貸の場合は少ないのです!

なぜかというと、賃貸は一つの単価が安いので 両者からもらわないと足りなくなってしまうからですね。

今回はこのぐらいにしましょうか。
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